Всем, кто прописан в квартире: с 1 апреля ждет важный сюрприз по ЖКХ

С марта 2025 года вступают в силу изменения, касающиеся порядка проведения и расчета стоимости технического обслуживания газового оборудования в России. Нововведения, утвержденные Приказом Минстроя РФ № 673/пр от 4 октября 2024 года, направлены на повышение безопасности эксплуатации газовых систем и улучшение прозрачности ценообразования. Рассмотрим, что именно изменилось и как это повлияет на владельцев газифицированных объектов.

Квалификация специалистов: только профессионалы

Одним из ключевых изменений является ужесточение требований к квалификации специалистов, осуществляющих техническое обслуживание газового оборудования. Теперь работу смогут выполнять только те сотрудники, которые прошли специальное обучение и имеют подтвержденную квалификацию, соответствующую профессиональным стандартам. Управляющие компании обязаны документально подтвердить квалификацию своих работников.

Это нововведение призвано снизить риски, связанные с неквалифицированными действиями при обслуживании газового оборудования, ведь ошибки могут привести к серьезным последствиям, таким как утечки газа и аварии.

Перечень обязательных работ: устранение утечек входит в стандартное обслуживание

С марта 2025 года перечень обязательных работ при техническом обслуживании расширяется. Теперь устранение нарушений герметичности труб и приборов, которое раньше выполнялось за дополнительную плату, стало частью стандартного обслуживания. Это поможет своевременно выявлять и устранять опасные утечки газа, улучшая безопасность жителей.

Кроме того, в перечень обязательных работ вошли:

• Визуальная проверка состояния газопровода и оборудования.
• Очистка горелок от загрязнений.
• Проверка тяги в вентиляционных и дымовых каналах.
• Инструктаж жильцов по безопасному использованию газа.

Расчет стоимости: прозрачность и обоснованность

Стоимость технического обслуживания теперь будет рассчитываться с учетом нескольких факторов:

• Прогнозные рыночные цены: уровень инфляции будет учитываться для корректировки цен.
• Запасные части и материалы: использование качественных сертифицированных комплектующих влияет на итоговую цену.
• Сложность работ: объем и сложность обслуживания определяют стоимость. Например, обслуживание газовой колонки дешевле, чем котла.
• Местоположение: в зависимости от региона стоимость услуг может варьироваться.

Что нужно знать владельцам квартир?

Для безопасной эксплуатации газового оборудования владельцам квартир стоит учитывать следующие рекомендации:

• Проверяйте квалификацию специалистов перед началом работ и требуйте предъявления документов.
• Убедитесь, что договор на техническое обслуживание включает устранение утечек газа.
• В случае подозрения на неисправности или утечки немедленно вызывайте аварийную службу.

Что нужно знать управляющим компаниям?

Управляющим компаниям необходимо:

• Обеспечить соответствие сотрудников новым требованиям квалификации.
• Актуализировать внутренние документы и технологические карты.
• Сделать процесс ценообразования более прозрачным для клиентов.

Новые правила технического обслуживания газового оборудования направлены на повышение безопасности жителей многоквартирных домов и улучшение надежности газовых систем. Соблюдение этих требований поможет обеспечить безопасное проживание и минимизировать риски аварий, пишет источник.