Зайдут в каждый дом и замерят расстояние от квартиры до квартиры: массовые проверки подъездов начнутся уже в апреле

В России вступили в силу новые правила противопожарной безопасности, которые запрещают размещение мебели, строительство кладовок и хранение любых вещей в подъездах и на лестничных клетках. Эти действия считаются нарушением, поскольку они могут препятствовать эвакуации в случае пожара. Но кто же будет отвечать за такие нарушения — жильцы или управляющая компания?

Что запрещено?

Согласно постановлению Правительства № 1479, в местах общего пользования категорически нельзя устанавливать мебель, устраивать кладовки или складывать вещи, если это мешает проходу по лестнице или блокирует выход. Запрещается также использовать балконы и лоджии для хранения различных предметов. Эти требования поддерживаются и другими нормативными актами, включая Технический регламент по пожарной безопасности.

Ответственность ложится на управляющую компанию

Если жильцы сами установили кладовку без согласования, ответственность всё равно несет управляющая компания. Это связано с её обязанностью следить за состоянием общего имущества, обеспечивать безопасность и устранять нарушения. В случае проверки инспекторы МЧС могут выписать предписание именно управляющей организации, и судебная практика подтверждает эту позицию.

Что делать управляющей компании?

Если жители самостоятельно переоборудовали подъезд, управляющая организация должна вмешаться — провести проверку, зафиксировать нарушение и потребовать его устранения. В случае бездействия, компанию могут оштрафовать или обязать устранить нарушение за свой счёт.

А что, если на собрании собственников приняли решение?

Даже если большинство жильцов поддержало идею оборудовать подсобное помещение в коридоре, без согласования с проектом и получения разрешений это незаконно. Суды подчёркивают: мнение общего собрания собственников не может оправдывать нарушение пожарных норм. И если управляющая компания знала о нарушениях, но ничего не предприняла, ответственность лежит на ней.

Вывод

Кладовки в подъездах — это не просто неудобство, а реальная угроза безопасности. Управляющая компания обязана следить за состоянием общего имущества и не допускать таких нарушений, даже если решение о них приняты жильцами.