Госдума готовит "период охлаждения" для покупки квартир на "вторичке"
Фото с сайта pxhere.com
В Государственной Думе разрабатывают законопроект о введении "периода охлаждения" при сделках с готовым жильем на вторичном рынке. Согласно новым правилам, денежные средства за проданную недвижимость будут находиться в банке семь дней перед переводом продавцу.
Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин пояснил в интервью RTVI, что в течение недели покупатель получит возможность проверить все документы и убедиться в добросовестности второй стороны сделки. Подобная схема уже применяется с сентября прошлого года при оформлении крупных потребительских займов.
По словам депутата, цель изменений заключается в повышении безопасности и прозрачности расчетов на рынке готового жилья. Семидневный срок должен предоставить покупателям дополнительные гарантии при приобретении недвижимости. Детали законопроекта и сроки его рассмотрения пока не уточняются.
Необходимость введения "периода охлаждения" возникла в ответ на увеличение количества мошенничеств на рынке вторичной недвижимости. Ситуация сложилась из-за того, что покупатели стали предпочитать готовое жилье новостройкам.
Переориентация спроса связана с ростом цен у застройщиков и сложностями с получением ипотечных кредитов на новое жилье. Преступники воспользовались повышенным спросом на вторичную недвижимость и начали предлагать недобросовестные сделки.
Михаил Делягин отметил, что новый механизм призван защитить покупателей от обманов и сделать рынок готового жилья более цивилизованным. Семидневная задержка средств в банке даст гражданам время для дополнительной проверки всех аспектов сделки и поведения продавца.