Риелторы: перед покупкой жилья нужно проводить «мини‑расследование»
freepik.com
Риелторы советуют покупателям максимально внимательно проверять сделку, чтобы снизить риск последующего оспаривания. Евгений Яшенков рекомендует избегать завышения или занижения цены в договоре, изучать деятельность продавца, наличие судов и долгов. При этом даже справки из ПНД или медосвидетельствование не дают полной защиты.
Член правового комитета РГР Николай Зырянов отмечает, что рынок ждёт обзора практики от Верховного суда: сейчас суды ссылаются на разные статьи ГК РФ (177, 178, 179), и причины решений не всегда очевидны. Он советует обращать внимание на поведение и ответы продавца, задавать нестандартные вопросы — о налогах с продажи, о том, кто помогал готовить объявление, — чтобы выявить возможное внешнее влияние или мнимость сделки. Чрезмерное спокойствие или, наоборот, сильная нервозность могут быть косвенными сигналами. Эксперты подчёркивают, что единого алгоритма нет и в ряде случаев покупка на «вторичке» действительно требует проведения полноценной проверки всех обстоятельств, сообщает РБК.
Обратите внимание: Сбудется все, что только можно вообразить: Василиса Володина обрадовала прогнозом на 2026 - счастливчиком станет лишь один знак
