Как вернуть деньги за потерянную квартиру: новые правила для добросовестных покупателей

Добросовестные покупатели, лишившиеся квартир по решению суда, наконец могут рассчитывать на расширенную компенсацию. Депутаты предлагают использовать уже существующий механизм, но теперь он будет работать и для сделок с мошенниками.

В чём суть изменений

Ранее компенсацию могли получить только те, кто купил квартиру у лица, не имевшего права её продавать — например, подделали документы умершего собственника. Новый закон расширяет перечень ситуаций, когда государство возместит потерянные деньги.

Кому реально выплатят компенсацию

Главное условие — добросовестность покупателя. Это значит, что при сделке он провёл все необходимые проверки. Кроме того, для получения выплаты нужно обращаться в суд, а процедура может затянуться на год и больше.

Проблемы с рыночной стоимостью

Даже если суд вынесет решение в пользу покупателя, часто выплачивают не полную сумму договора, а кадастровую стоимость квартиры. А если удалось получить рыночную цену, за время ожидания компенсации стоимость недвижимости могла вырасти, и полученных денег не хватит на покупку нового жилья.

Что ждёт вторичный рынок

Расширение механизма компенсаций должно вернуть доверие ко вторичному рынку. Добросовестные покупатели смогут чувствовать себя защищёнными, а мошенники — не смогут безнаказанно лишать людей жилья.

Вывод

Новый закон пока на финальном этапе разработки. Но уже понятно: добросовестные покупатели получат больше возможностей вернуть деньги, потерянные из-за недействительных сделок или мошенников. Главное — доказать свою добросовестность и быть готовым к судебной процедуре, пишет источник.

Читайте также:

• Эксперт рассказала, кто сможет выйти на пенсию в 2026 году
• Штрафы самозанятым таксистам за перевозку детей без кресел вырастут до 50 тысяч рублей
• Тех, кто живет в съемном жилье, ждут штрафы до 5 000 рублей: за что
• Как можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке: совет эксперта
• В Госдуме озвучили возможный размер совсем новой ежегодной выплаты для семей с детьми