Федеральный застройщик планирует построить новый ЖК в Самаре высотой до 19 этажей
В Железнодорожном районе городского округа Самара планируется реализация масштабного инфраструктурного проекта по возведению нового жилого комплекса, инициатором которого выступает федеральный девелопер при поддержке Регионального Фонда развития жилищного строительства (ФРЖС). Данный проект, имеющий стратегическое значение для урбанистического развития города, представляет собой комплексный подход к преобразованию городской среды.
Участок, предназначенный для застройки, имеет площадь 3,5 гектара и расположен в географически и социально значимой локации, ограниченной улицами Мориса Тореза, Партизанской и Тухачевского. В настоящее время территория характеризуется наличием гаражных комплексов, паркингов и многоквартирных жилых домов хрущевской постройки, что свидетельствует о ее потенциале для глубокой трансформации и интеграции в современную градостроительную концепцию.
ФРЖС приобрел земельный участок в 2013 году, а в текущем году заключил инвестиционное соглашение с федеральным застройщиком. Сроки начала и завершения строительных работ пока не опубликованы. Проект предполагает строительство зданий различной этажности, с максимальной высотой до 19 этажей. Преимущественно будут возведены мало- и среднеэтажные жилые дома, не превышающие 9 этажей, что обеспечит гармоничное включение новых объектов в существующую застройку и минимизирует визуальное и функциональное диссонанс. Архитектурное решение базируется на принципах инсоляции, эргономики и современного пространственного планирования, что направлено на создание комфортной и устойчивой городской среды. В рамках проекта также планируется строительство объектов социального жилья, что способствует повышению качества жизни населения.
На территории жилого комплекса будут предусмотрены как подземные, так и многоуровневые парковочные пространства, а также многофункциональные зоны для детей и спортивных мероприятий. В непосредственной близости от комплекса планируется реконструкция существующего спортивного корта, что существенно повысит уровень спортивной инфраструктуры района.
Министерство строительства Самарской области не предоставляет информацию о конкретном девелопере проекта. Согласно данным, размещенным на официальном сайте ФРЖС, обязательства по реализации проекта возложены на ООО "Специализированный застройщик "Практика-Центр", входящую в уральскую компанию "Практика". Подписание инвестиционного соглашения состоялось в рамках Петербургского международного экономического форума в 2025 году.
Следует подчеркнуть, что параметры проекта, указанные на сайте ФРЖС, отличаются от данных, предоставленных Министерством строительства. Фонд сообщает о планируемом возведении двух жилых домов высотой от 6 до 8 этажей, а также подземного паркинга на 42 машино-места.
Окончательные детали и спецификационные характеристики проекта будут уточнены после завершения разработки проектной документации, которая подлежит обязательному публичному обсуждению. Это обеспечит прозрачность процесса и учет интересов всех заинтересованных сторон, что является ключевыми аспектами успешного и социально ориентированного градостроительства, сообщает progorodsamara.ru.
