Когда нужен допуск СРО на демонтаж здания?
Данный вопрос теперь задают застройщики, по роду деятельности которым приходится сносить старые дома, которые мешают возведению новых домов супермаркетов и других зданий. Требования закона и других нормативных актов, в таком случае одинаково трактуют необходимость допусков.
Часто организации, которые демонтирующие здания, не имеют разрешительных документов, которые выдаются саморегулируемыми организациями. Но важно знать, насколько данная деятельность правомерна. Для разъяснения такой ситуации можно обратимся к Градостроительному кодексу, который содержит список работ, подлежащий лицензированию.
Если перечень не имеет выполняемых вашей компанией работ, то можно с легкостью работать без специального разрешения. К примеру, лицензиям на снос трехэтажного здания, который находится на территории застройщика не требуется. Подробнее здесь: https://stroyurist.ru/blog/kogda-nuzhen-dopusk-sro-na-raboty-po-snosu-zdaniy/.
Ко всем строительным компаниям, которые проводят лицензированные работы, предъявляются определенные требования.
Они должны иметь материально-техническую базу, а также такое оборудование:
- гидравлический молот;
- дисковые и канатные пилы;
- гидроножницы и гидроклещи
При сносе домов применяется всегда метод направленного взрыва или тросовый метод разрушения. Данные работы требуют большой квалификации персонала, большого опыта и специальных знаний. Часто строения приходится разбирать и сносить. В таком случае применяют тяжелую технику. Разрешение на временное отключение нужно для инженерных коммуникационных сетей.
Требование обязательного вступления в СРО для сноса зданий не распространяется на ситуации, где проходит ликвидация:
- зданий публично-правовыми компаниями;
- жилых и садовых домов, хозяйственных построек;
- объектов городского и государственного значения;
- объектов коммерческих организаций с уставным фондом унитарных предприятий;
- гаражей, сооруженных на участке для личного пользования;
- объектов индивидуального жилищного строительства;
- сооружений, которые не относятся к объектам капитального строительства.
