КС защитил права покупателей участков, отменённых из-за ошибок властей

Конституционный суд встал на защиту добросовестных владельцев земли, заявив, что администрация не имеет права отбирать участок лишь потому, что отменено судебное решение, на основании которого было зарегистрировано право собственности. Это указано в постановлении, опубликованном 29 октября. Об этом сообщает сайт Мой Альметьевск.

Проверка норм Гражданского кодекса и закона о регистрации недвижимости была инициирована после жалобы жительницы Подмосковья Ольги Остроумовой. В 2021 году она приобрела участок площадью около семи соток и начала строительство дома. Однако в 2023 году администрация Ленинского городского округа добилась признания её права недействительным, утверждая, что участок был образован с нарушением закона.

Суды не учли доводы Остроумовой о добросовестности, и участок был передан в муниципальную собственность. В ответ на это женщина обратилась в Конституционный суд, указав на возможность произвольного лишения граждан права собственности без учета добросовестности и срока давности.

Теперь, по мнению КС, для изъятия необходимо доказать недобросовестность приобретателя, безвозмездность сделки или отсутствие воли публичной власти, а также учитывать сроки давности.