Будут ходить по домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: проверки подъездов начнутся уже в апреле

В России вступили в силу новые правила противопожарного режима, которые строго запрещают размещение мебели, строительство кладовок и хранение любых вещей в подъездах и на лестничных клетках.

Такие действия считаются нарушением, так как самовольные постройки могут помешать эвакуации в случае пожара. Однако кто должен отвечать за эти нарушения: жильцы или управляющая компания?

Что запрещено?

Согласно постановлению Правительства № 1479, размещение мебели, кладовок и складирование вещей в местах общего пользования запрещены, особенно если это затрудняет проход по лестнице или блокирует выходы (п.п. 16, 26, 27 ПП РФ № 1479).

Также на балконах и лоджиях запрещается создавать складские помещения. Эти требования закреплены в других нормативных актах, включая Технический регламент о пожарной безопасности и строительные правила.

Ответственность лежит на управляющей компании

Если кладовку построили сами жильцы без согласования, ответственность всё равно ложится на управляющую организацию. Это связано с её обязанностью следить за состоянием общего имущества, обеспечивать безопасность и устранять выявленные нарушения. При проверке сотрудники МЧС могут выдать предписание управляющей компании, и суды поддерживают такую практику.

Что делать управляющей компании?

Если жильцы самовольно переоборудовали часть подъезда, управляющая компания должна вмешаться — провести осмотр, зафиксировать нарушение и потребовать его устранения. В случае бездействия компания может быть оштрафована или обязана устранить проблему за свой счёт.

Что если жильцы одобрили решение на собрании?

Даже если большинство жильцов на собрании решило оборудовать подсобку в общем коридоре, без проекта и разрешений это всё равно незаконно. Судебная практика подтверждает, что мнение общего собрания собственников не даёт права нарушать пожарные нормы. Если управляющая компания знала о нарушении и не приняла меры, ответственность за это лежит на ней.

Вывод

Кладовки в подъездах — это не просто нарушение порядка, но и серьёзная угроза безопасности. Управляющая компания обязана следить за соблюдением противопожарных норм и не допускать таких нарушений, даже если они были одобрены жильцами.