Инвесторы КРТ показали журналистам расселенные квартиры в Самаре
В Самаре прошел пресс-тур, организованный министерством градостроительной политики. Журналистам, депутатам и инвесторам показали реальные квартиры, освобожденные жильцами в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Мероприятие прошло в квартале на улицах Свободы, Краснодонской, Победы и проспекта Кирова, где работает ГК «Паритет Девелопмент».
Цель встречи — продемонстрировать механизм КРТ без презентаций, на реальных примерах. Участников провели по пустующим квартирам. Одна из них — двухкомнатная площадью 42,2 кв. м, где раньше жил ветеран боевых действий. Собственнику уже приобрели новое жилье в Железнодорожном районе.
Другая квартира была с действующей ипотекой. Представитель застройщика Ботагоз Кинжалинова пояснила: закон позволяет перенести ипотеку на новое жилье с сохранением ставки. Семья переехала в Октябрьский район. Сумму компенсации инвестор не раскрыл, назвав ее индивидуальной.
Самая неожиданная часть — поиск собственников. В одном доме владелицами оказались две сестры, живущие в Австралии. Их искали через консульство, оформляли доверенности через Казахстан. Другой случай: владельцы потеряли связь друг с другом, инвестору пришлось разыскивать обе стороны. Также была комната 9 кв. м, разделенная между 15 собственниками.
Процедура расселения: независимый оценщик определяет стоимость, собственник получает деньги и сам выбирает квартиру. Инвестор сопровождает сделку. Всего предстоит расселить 42 дома — около тысячи помещений. Судебных разбирательств пока нет. Жильцы могут забрать с собой двери, сантехнику и радиаторы.
Для нанимателей муниципальных квартир учитывают пожелания: спрашивают, где человек хочет жить. «Револьверное» расселение здесь не применяют — только денежное возмещение.
На территории будущей застройки построят детский сад на 240 мест (за счет инвестора) и школу на 900 учеников (проект передадут городу). Садик планируют до 2030 года, проект школы — до 2029-го.
Руководитель управления КРТ Вячеслав Рандаев отметил: соцобъекты появились после доработки проекта с учетом дефицита в районе. Строительство школы окупается только при возведении 500 тыс. кв. м жилья, поэтому инвестор готовит участок и проект, а строит государство.
Другие застройщики также представили проекты. Компания «Империя» застроит соседний квартал на Безымянке, вынеся детский сад за пределы жилой зоны. «Вира» планирует построить 109,1 тыс. кв. м жилья в Октябрьском районе, включая детсад, корпус начальных классов и поликлинику.
Обсуждался и спорный участок дома №19 на Краснодонской. Жители жаловались на уменьшение придомовой территории, но Рандаев заявил, что архивные документы подтверждают соответствие границ. Он также пояснил: стоимость квартиры не зависит от размера участка, а неоформленное имущество не компенсируется.
