Они начнут ходить по домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: массовые проверки подъездов начнутся уже в апреле

В России вступили в силу обновлённые правила противопожарного режима. Согласно новым требованиям, жильцам категорически запрещено устраивать кладовки, размещать мебель и хранить личные вещи в местах общего пользования — подъездах, коридорах и на лестничных клетках.

Такие конструкции считаются препятствием для эвакуации при пожаре и нарушают нормы безопасности. Но кто несёт ответственность за порядок в подъездах — сами жильцы или управляющая компания?

Что конкретно запрещено?

Постановление Правительства № 1479 прямо запрещает захламлять места общего пользования, включая установку мебели и складирование предметов, если это мешает проходу или эвакуации (пункты 16, 26, 27 ПП РФ № 1479). Аналогичные положения содержатся в регламентах пожарной безопасности и строительных нормах.

Под запрет попадают даже балконы и лоджии, если они используются для хранения вещей, пишет источник.

Кто отвечает за соблюдение правил?

Даже если перегородки и кладовки установлены жильцами, ответственность за нарушение несёт управляющая организация. Именно она обязана контролировать состояние общего имущества, обеспечивать безопасность и устранять нарушения. Инспекторы МЧС при проверке вправе выдать предписание управляющей компании, и суды, как правило, встают на сторону надзорных органов.

Что должна делать управляющая организация?

При выявлении самовольных изменений УО обязана провести осмотр, зафиксировать нарушение и выдать предписание о его устранении. В случае бездействия компанию могут привлечь к ответственности — вплоть до штрафа или предписания устранить нарушения своими силами.

А если жильцы всё согласовали?

Даже если переоборудование утверждено общим собранием собственников, без проектной документации и разрешений такие действия считаются незаконными. Судебная практика однозначна: мнение жильцов не может оправдывать нарушение пожарных норм, а ответственность в любом случае несёт управляющая организация.

Вывод

Самовольные кладовки в подъездах — это не только неудобство, но и угроза безопасности. Управляющая компания обязана не допускать подобных нарушений, даже если они поддержаны жильцами. За безопасность отвечает УО — и это требование закона.