С первого дня лета монтаж натяжных потолков станет абсолютно невозможен: их придется снять

С 1 июня вступает в силу абсолютный запрет на установку натяжных потолков, что подразумевает необходимость их демонтажа

Обновление интерьера – заманчивая перспектива, особенно при стремлении к созданию комфортной обстановки и подчеркиванию индивидуального стиля. Однако, прежде чем приступить к реализации дизайнерских замыслов, необходимо ознакомиться с возможными ограничениями: определенные изменения в планировке жилого помещения могут повлечь за собой не только административные штрафы, но и обязательство возврата всего в первоначальное состояние. Далее рассмотрим, какие виды перепланировок считаются незаконными и какие действия допустимы без риска возникновения правовых последствий.

Окна, отличающиеся нестандартным дизайном, в частности, использование темных рам, могут стать поводом для жалоб со стороны соседей.

Разрешается: замена стеклопакетов на аналогичные по размеру и цветовому решению.

Запрещается: увеличение оконного проема, изменение формы или цвета оконных рам.

В случае установки окон с черными рамами, вызвавшей недовольство у соседей, возможны жалобы в соответствующие инстанции, наложение штрафа в размере до 50 000 рублей и требование о возврате окнам первоначального вида.

Потолочные конструкции, приводящие к уменьшению высоты помещения.

Разрешается: установка натяжных и подвесных потолков, если они уменьшают высоту комнаты не более чем на 5%.

Запрещается: чрезмерное опускание потолка, поскольку инспекторы могут осуществить контрольные замеры высоты помещения.

В случае превышения допустимого порога уменьшения высоты потолка, демонтаж осуществляется за счет владельца помещения.

Радиаторы отопления, изменяющие свое первоначальное местоположение.

Разрешается: замена радиаторов отопления без изменения их изначального расположения в системе отопления.

Запрещается: перенос радиаторов в другое место, а также добавление секций, особенно при установке на балконе или лоджии.

Самовольный перенос радиаторов может нарушить гидравлический баланс системы отопления в соседних квартирах и повлечь за собой административный штраф в размере до 30 000 рублей.

Кондиционер, установленный без предварительного согласования, может создать проблему для фасада здания.

Разрешается: установка кондиционера при наличии согласия большинства соседей.

Запрещается: монтаж внешнего блока кондиционера без получения соответствующего разрешения от уполномоченных органов.

Образование конденсата и его стекание с внешнего блока кондиционера может послужить основанием для подачи искового заявления в суд. В большинстве случаев судебные инстанции принимают сторону соседей.

Перемещение кухонной плиты: какие действия допустимы?

Разрешается: перемещение электрической плиты при наличии соответствующего разрешения от компетентных органов.

Запрещается: перестановка газовой плиты без предварительного согласования с газовой службой.

В противном случае предусмотрен штраф и предписание о возврате оборудования на прежнее место.

Порядок узаконивания перепланировки.

Необходимо заказать проект перепланировки и получить техническое заключение в специализированной организации.

Собрать подписи соседей, если это требуется в конкретном случае.

Согласовать проект с представителями МЧС и газовой службы.

Подать заявление через портал «Госуслуги» для оформления разрешения.

Процедура согласования может занять до шести месяцев, но позволит избежать возможных претензий в будущем.

Последствия проведения перепланировки без согласования.

Наложение административного штрафа в размере от 2 000 до 300 000 рублей.

Судебные иски со стороны недовольных соседей.

Принудительный демонтаж незаконно установленного оборудования, включая кондиционеры, окна, плиты и радиаторы отопления.

Действия в случае завершения ремонта без согласования.

В отдельных случаях возможно узаконить уже выполненные изменения через суд, что может оказаться экономически более выгодным, чем оплата штрафных санкций и проведение работ по возврату в первоначальное состояние.

Причины, по которым соседи не сразу подают жалобы.

Пока отношения между жильцами дома остаются доброжелательными, соседи могут не обращать внимания на определенные нарушения. Однако в случае возникновения конфликтов следует быть готовым к жалобам и проверкам со стороны контролирующих органов.