В таких хитрых случаях квартиранты смогут "забрать" деньги с собственника – хитрые уловки

Сдача жилья в аренду приносит доход владельцу, но также накладывает определенные обязательства. Если арендодатель нарушает условия договора, арендаторы могут требовать компенсацию. Об этом сообщает ИА SevastopolMedia со ссылкой на телеграм-канал "Юридические тонкости".

1. Нарушение сроков передачи жилья

Если при подписании договора был установлен конкретный день передачи ключей, но арендодатель не подготовил помещение вовремя (например, из-за затянувшегося ремонта), арендаторы могут потребовать возмещение дополнительных расходов, связанных с необходимостью временно арендовать другое жилье.

2. Несоответствие жилья заявленным условиям

Если при заселении выясняется, что помещение имеет существенные недостатки, не указанные в договоре (например, антисанитарные условия или наличие насекомых), это считается нарушением обязательств со стороны владельца. В таком случае арендаторы вправе требовать компенсацию, поскольку им было передано жилье, не соответствующее санитарным стандартам.

3. Необоснованное удержание залога при досрочном выезде

Если арендаторы уведомили владельца о досрочном освобождении помещения, но тот отказался вернуть залог, ссылаясь на необходимость письменного уведомления, суд может обязать его вернуть всю сумму. Судебная практика показывает, что важным является доказательство уведомления, а форма (устная или письменная) в данном случае второстепенна.

Напоминаем, что вопросы распределения ответственности за ремонт и обслуживание жилых помещений часто становятся предметом споров между собственниками квартир и управляющими компаниями. Хотя жильцы обязаны поддерживать свои помещения в надлежащем состоянии, некоторые элементы дома являются общедомовым имуществом, и их ремонт не должен осуществляться за счет владельцев квартир, пишет источник.