В Госдуме объяснили новшества уплаты налога с продажи жилья

Депутат Каплан Панеш сообщил «Российской газете», что при продаже квартиры раньше минимального срока владения граждане обязаны подать декларацию и уплатить налог. В 2026 году базовый срок остаётся пять лет, но до трёх лет он сокращается для наследства, дарения от близких родственников, приватизации, ренты и продажи единственного жилья.

НДФЛ рассчитывается с разницы между ценой покупки и продажи либо с суммы за вычетом имущественного вычета. Доход до 2,4 млн рублей облагается по ставке 13%, превышение — 15%. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей или подтвердить фактические расходы документами.

Если цена сделки ниже установленной доли кадастровой стоимости, налог рассчитывают исходя из этого показателя. В ряде регионов с 2026 года применяется коэффициент 1, что приравнивает доход к полной кадастровой стоимости независимо от фактической цены продажи.

С 2026 года семьи с двумя и более детьми могут не платить налог при продаже недвижимости, если приобретают более просторное жильё в установленные сроки. В льготу включены дети с инвалидностью без ограничения по возрасту. Срок владения теперь должен быть непрерывным, а при использовании жилья в предпринимательской деятельности налог уплачивается независимо от срока владения.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, налог уплатить до 15 июля, сообщает "Российская газета".

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX.

Читайте также:

• Роскачество раскрыло секрет чистой одежды — этот порошок не подведёт
• Кто увидит прибавку к пенсии с 1 марта? Проверьте, есть ли вы в списке
• Как избежать штрафа за отсутствие огнетушителя — лайфхаки от опытных водителей
• 300000 ₽ за домовый чат? Эксперты объясняют новые правила для УК
• Необычные подарки и вкусности: 16 новинок из «Чижика», которые удивят всех