Как создать строительный бизнес с нуля

Строительный бизнес — прибыльное дело (рентабельность может достигать 75 – 80%, сроки окупаемости в среднем составляют 1 – 2 года).

Получать доходы, несмотря на многочисленное присутствие на рынке уже работающих компаний, получится и у новой фирмы — спрос на строительные услуги превышает предложение — востребовано возведение жилых и административных зданий, частных домов, бань, магазинов, гаражей, складов, теплиц, постоянным спросом пользуются услуги ремонта, отделки помещений. Организовать строительную фирму не сложно.

Быстро

Наиболее быстрый способ — купить готовую компанию (оформление документов, как правило, включается в стоимость, при покупке рекомендуется убедиться, что учредитель — реальный человек). Процесс начинается с заключения договора купли-продажи, далее назначается новый директор и получаются готовые документы.

С нуля

Если быстро не нужно, то строительную фирму открывают с нуля:

• Обозначают перечень основных, дополнительных услуг (строительство дорожных, гражданских, промышленных объектов, аренда техники, продажа готовых проектов), рассматривают способы выделиться на рынке;
• Рассчитывают вложения (в затратах учитывают участие в СРО) — для открытия фирмы, выполняющей полный цикл строительства (в СРО вступать надо) может потребоваться более 20 млн. рублей, для открытия компании, специализирующейся только на отделочных работах, установке окон и дверей, строительстве зданий не более 3-х этажей, из не более 10-ти блоков, площадью до 1500 м² или для проживания одной семьи (в СРО вступать не надо) — более 700 тыс. рублей. Просчитывают возможности привлечения банковских кредитов, средств инвесторов;
• Рассматривают варианты автоматизации процессов на стройке для сокращения себестоимости и трудозатрат в настоящем, увеличения оборота в будущем (один из вариантов автоматизации можно посмотреть, перейдя на сайт);
• Регистрируют фирму (оптимальным вариантом считается формат ООО — общества с ограниченной ответственностью — для его оформления нужно заявление, сведения об организации, открытие счета в банке, приобретение печати и бланков, устав, договор долевого распределения средств между учредителями, получение налогового кода, регистрация в Госкомстате, получение выписки из ЕГР, выбор системы налогообложения). Можно зарегистрироваться и как ИП, но для ООО большие, чем для ИП затраты на регистрацию компенсируются упрощенным получением разрешений, возможностью привлечения инвесторов на правах совладельца;
• Получают разрешительные документы в МЧС и СЭС, оформляют необходимые лицензии;
• Покупают оборудование (рассматривают варианты лизинга, аренды, приобретения техники б/у), нанимают специалистов.

При ограниченном размере стартового капитала можно начать с возведения небольших хозяйственных построек, утепления зданий, электромонтажных работ, установки систем вентиляции и водоснабжения, укладки напольных покрытий, геодезических изысканий, а затем постепенно масштабировать бизнес.

Поиск заказов

Новая фирма может выполнить первые заказы, заключая договора субподряда с крупными строительными компаниями, участвуя в государственных и коммерческих тендерах.

Ее конкурентоспособность будет напрямую зависеть от качества выполняемых работ, уникальности подхода к заказчикам — для новичка сложные, но вполне реальные задачи. Постепенно заработанная положительная репутация позволит перейти от небольших заказов к крупным и очень крупным объектам.