В Самаре снесут 11 зданий у Телецентра для строительства высоток
Минград Самарской области подготовил проект приказа о комплексном развитии жилой застройки в Октябрьском районе Самары. Документ касается территории в пределах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе, расположенной рядом с Телецентром. Данную информацию сообщает портал Самара онлайн 24.
В проекте прописано решение о развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара.
Также в документе указан предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории, который составляет 7 лет с момента подписания договора.
В проекте перечислены дома, которые необходимо будет снести. Перед сносом жильцов потребуется расселить.
Список домов включает:
Тихвинская, 13;
Тихвинская, 15;
Тихвинская, 19;
Тихвинская, 21;
Тихвинская, 23;
Тихвинская, 25;
Тихвинская, 27;
Гастелло, 18;
Гастелло, 20;
Гастелло, 22;
Учебный переулок, 20.
Некоторые аварийные дома в этом районе уже частично расселены.
Также планируется снос гаража на Тихвинской, 25, котельной на Советской Армии, 204а и здания на Тихвинской, 15а.
На освобожденной территории инвестор сможет строить высотное жилье, а также объекты социальной инфраструктуры, такие как общежития, административные здания, поликлиники, школы, детские сады, спортивные объекты и магазины.
Ключевые параметры будущей застройки включают:
Предельная высота зданий — 75 метров.
Максимальный процент застройки участка — 10%. При наличии утвержденной документации по планировке этот показатель может достигать 40%.
Процент застройки подземной части не ограничен.
Число машиномест будет рассчитываться по региональным нормам.
Минимальный процент озеленения составляет 10% для участков до 1 гектара и 15% для больших участков.
Ранее были опубликованы эскизы застройки квартала возле Телецентра.
Мастер-план комплексного развития этой территории подготовила некоммерческая организация «Комплексное пространственное развитие Самарской области». В документе предусмотрено строительство восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девяти нежилых зданий, включая детский сад, медицинское учреждение и центр детского творчества.
Пока неясно, будет ли инвестор использовать этот мастер-план. Также отсутствуют точные данные о застройщике квартала. В любом случае будущему девелоперу предстоит согласовать все проектные решения с Минградом Самарской области.
