Что делать, если границы участка не соответствуют данным Росреестра
Автор Яна Изумрудная Опубликовано Сегодня в 12:44 «Ъ» ищет ответ на вопрос, что предпринять, если границы участка не совпадают с реестровыми данными. Владельцы земельных участков несут расходы на исправление границ, если они не соответствуют информации Росреестра. Как сообщает Ъ-Недвижимость, все затраты по устранению таких несоответствий ложатся на собственников. Об этом рассказывает Главный региональный.
Общество Масштабы проблемы можно оценить по статистике Росреестра. В 2025 году ведомство исправило почти полтора миллиона ошибок. В предыдущем году этот показатель составил около миллиона ста тысяч случаев. Основными источниками проблем являются технические ошибки, сбои в работе спутникового оборудования или недочеты кадастровых инженеров.
Первым шагом владельца должно стать обращение к специалисту для подготовки нового межевого плана. Этот документ подается в Росреестр, если границы не затрагивают интересы третьих лиц. Если реестровые данные верны, а забор установлен иначе, владельцу необходимо перенести ограждение на местности.
Ключевым этапом процесса является согласование границ с соседями. Согласно закону 218-ФЗ, они обязаны подписать акт согласования. Судебные разбирательства начинаются, если соседи отказываются подписывать или игнорируют уведомления. В таких случаях суды часто назначают экспертизу для точного определения координат участка.
Специалисты советуют решать споры мирным путем, так как судебные разбирательства являются крайней мерой. Большинство разногласий из-за небольших смещений на 10 или 30 сантиметров удается разрешить через переговоры. Чтобы избежать дополнительных расходов в будущем, перед покупкой земли рекомендуется заказать услугу выноса точек в натуру и сравнить положение забора с данными кадастровой карты.
Читать по теме: Какие нарушения могут привести к изъятию участка?
