Цены на квартиры обрушились: что нужно знать покупателям

В Самаре произошло снижение цен на квартиры на вторичном рынке, которое составило от 5 до 10% по сравнению с летними показателями этого года. Эта тенденция затронула различные сегменты жилья и, по мнению экспертов, будет продолжаться в ближайшие месяцы.

По данным аналитиков, покупатели всё чаще требуют скидки при заключении сделок. Средний размер таких уступок составляет около 4% от начальной стоимости объекта. Однако не все продавцы готовы идти на значительные уступки: лишь единицы соглашаются снижать цену на 5% и более. Наибольшей популярностью среди покупателей сейчас пользуются двухкомнатные квартиры в хрущевках и ленинградках. Стоимость таких объектов варьируется от 3,5 до 5,5 млн. руб. в зависимости от района, этажа, состояния ремонта и других факторов. Однокомнатные квартиры в хрущевке сегодня стоят от трёх млн. руб.

Особенностью нынешнего рынка является структура сделок: около 95% всех покупок жилья на вторичном рынке совершается за наличные средства. Такая тенденция говорит о том, что покупатели предпочитают обходиться без привлечения заемных средств, что связано с крайне высокими ипотечными ставками. В настоящее время процентные ставки на вторичное жильё в банках начинаются с 25% годовы.