С 1 июня без согласия соседей на своём участке будут строго запрещены эти изменения
freepik.com
С начала июня этого года дачников ждут нововведения: правила работы на участках становятся строже и требуют предварительного согласования с соседями
Эти поправки в законодательстве ощутимо затронут всех, у кого есть загородная недвижимость.
С 1 июня 2025 года в силу вступают обновлённые нормы, кардинально меняющие правила проведения работ на частной земле. Теперь, чтобы начать копать, строить или даже ставить уличный туалет, нужно получить добро от тех, чей участок рядом. Иначе могут быть проблемы.
Задумали земляные работы? Сначала договоритесь с соседями.
Новые требования к землевладельцам: любое изменение ландшафта, которое может повлиять на соседние участки, требует предварительного письменного разрешения соседей. Планируете дренаж, септик или трубы? Нужно согласие соседей, иначе штраф (от 300 до 500 рублей за затопление соседнего участка), а иногда и уголовная ответственность за загрязнение воды.
Самовольно передвинули забор? Готовьтесь платить.
Если решили увеличить свой участок за счёт соседней земли, даже небольшой захват земли обернётся штрафом до 1,5% от кадастровой стоимости, но не меньше 5 тысяч рублей. Плюс, придётся вернуть всё в прежнее состояние, восстановить границы участка, а в серьёзных случаях можно и под суд попасть.
Как теперь ставить уличный туалет?
Размещение уличного туалета теперь строго регламентировано. До дома должно быть не меньше 12 метров, а до колодца или бани – не меньше 8. Нарушите – штраф 5 тысяч рублей и демонтаж за свой счёт.
Что с заборами?
Если хотите поставить глухой забор, это можно делать только по границе своего участка. Со стороны соседей забор должен быть сетчатым или пропускать свет и быть не выше 1,8 метра. Иначе сосед может подать в суд и потребовать снести забор и возместить ущерб.
Как не поссориться с соседями?
Лучше заключать письменные соглашения с соседями! В этих соглашениях нужно чётко прописывать, где и что строите, какие материалы используете и кто за что платит. Так можно избежать многих проблем в будущем. Небольшие затраты времени на оформление документов помогут избежать дорогостоящих судебных разбирательств. Даже если соседи сменятся, договоры останутся в силе.
