Гости уже в подъездах, ждите: с начала июля будут штрафовать всех жителей многоэтажек - условия

Если знакомое место на лестнице доставляет неудобства, неминуемо появляются логичные вопросы

С начала 2025 года многоквартирные дома функционируют в рамках обновленного законодательства, и даже давно установленная самодельная входная группа может повлечь финансовые последствия.

Первая неожиданность: самодельная входная группа-хранилище Созданная своими руками перегородка для детских колясок может обернуться штрафом в 15 000 рублей. Это только первый этап проблемы. Жалоба от соседей приведет к судебному решению о демонтаже, иначе санкции повторятся. Проверка технического паспорта и документирование решения на общем собрании станут надежной защитой.

Вторая неожиданность: незаконное остекление Балкон, остекленный два десятилетия назад, продолжает оставаться нарушением при отсутствии разрешения от жильцов дома. Даже справки от монтажных организаций не всегда помогают - потребуется судебное обоснование. А без соответствующих документов демонтаж обещает быть значительно более болезненным, чем потеря панорамы из окна.

Третья неожиданность: кондиционер против покоя Наружный блок под окном теперь находится под пристальным вниманием шумовых контролеров. Шум, капли конденсата влекут штраф до 5000 рублей. Разрешение жильцов или протокол общего собрания может стать единственным доводом в споре.

Четвертая неожиданность: устаревшая газовая плита Пристрастие к винтажным плитам оборачивается необходимостью вызова специалистов. Внеплановая проверка безопасности создает риск отключения и штрафа до 15 000 рублей. А отказ допустить газовщиков на осмотр гарантирует судебное разбирательство.

Пятая неожиданность: радиаторы и финансовые ловушки Замена радиаторов без извещения соседей становится основанием для штрафа в 800 рублей. Затопление нижнего этажа потребует возмещения ущерба. К тому же при продаже недвижимости дороже 2,4 миллиона рублей налоговая сумма увеличится по прогрессивной шкале.

Как избежать санкций?

• Изучить технический паспорт и протоколы общедомового собрания до начала работ
• Сохранять копии договоров и документов на ремонт
• При проверке документировать все на видео - это поможет в споре с управляющей компанией и инспекторами

Специалист отмечает: ранее управляющие компании часто игнорировали остекление или перегородки, если они не нарушали пожарную безопасность. С 2025 года законодательство стало строже, и даже эстетические аспекты фасада могут повлечь взыскание при несогласованных изменениях.

Рекомендация читателю: перед тем как снова браться за инструменты, стоит обратиться в свою управляющую компанию или товарищество собственников жилья и уточнить перечень необходимых согласований. Малейшее нарушение потребует финансовых затрат. Возможно, лучше сразу собрать жильцов, чем потом участвовать в судебных разбирательствах, сообщает источник.