Приняты новые строгие правила: всех, у кого есть квартира с балконом, ждёт сюрприз с 10 апреля

Суды в России всё чаще встают на сторону жильцов, страдающих от табачного дыма. Судебные решения № 8Г-23408/2021 и № 67-КГ17-16 подтверждают: табачный дым с соседского балкона можно считать нарушением прав, за которое предусмотрена компенсация.

Что стало причиной судебных исков

Жители многоквартирных домов всё чаще сталкиваются с ситуацией, когда открытое окно приносит в квартиру не свежий воздух, а табачный запах с соседнего балкона. Если ранее подобные случаи оставались без внимания, сегодня достаточно собрать доказательства — и суд может обязать нарушителя выплатить компенсацию, пишет источник.

Какие доказательства принимаются судами

Для успешного рассмотрения дела важно зафиксировать сам факт нарушения. Это могут быть:

• видеозаписи курения или выбрасывания окурков с балкона;

• скриншоты переписки с соседом;

• жалобы в управляющую компанию;

• показания участкового;

• фото- или видеоматериалы, подтверждающие наличие окурков на вашем балконе;

• акты об осмотре жилого помещения с запахом табака.

В одном из дел из Чувашии суду хватило распечаток обращений в УК и объяснений участкового, чтобы признать факт систематического нарушения.

Экспертизы не требуются

Как следует из практики Верховного суда, заявителю не нужно доказывать вред здоровью через Роспотребнадзор или другие инстанции. Суду достаточно установить факт неудобств, вызванных нарушением права на благоприятную среду проживания.

Вывод

Курение на балконах по-прежнему не запрещено законом, но если оно мешает другим жильцам, это может стать поводом для судебного разбирательства. И каждый перекур теперь может стоить нарушителю немалых сумм — особенно в случае систематических жалоб.